247 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 163 m² · constr. 1920 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
72032583549144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 38 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 655 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 815 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 270 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 468 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 235 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 576 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 410 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 565 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 929 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 632 241 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 324 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 385 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 550 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 057 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 067 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 788 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 635 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.