Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
298 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 76 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
72032583549299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 14 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 68 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 353 473 $ Poids 68 % |
| 2 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 255 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 369 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 417 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 507 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 544 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 471 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 279 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 447 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 649 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 634 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 718 m · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 886 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.