36 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 115,8 m² · constr. 1983 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72032583549355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 47 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 198 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 569 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 428 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 515 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 218 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 353 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 187 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 648 $ Poids 51 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 495 $ Poids 51 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 495 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.