239 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 129,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
72032583549630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 29 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 177 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 468 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 497 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 328 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 449 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 457 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 389 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 88 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 208 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 408 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 771 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.