43 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 1 466 $/m² · 250,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
72032583549917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 22 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 327 m · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 668 172 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 598 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 634 254 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 015 622 $ Poids 20 % |
| 4 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 232 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 272 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 943 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 211 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 058 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 763 026 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −84 555 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 949 429 $ Poids 10 % |
| 11 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −77 585 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 856 119 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 959 543 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.