43 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583549938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
72032583549938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 570 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 730 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 413 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 344 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 501 852 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 838 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 640 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 321 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 327 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 275 721 $ Poids 49 % |
| 10 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 481 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 574 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 700 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 403 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 688 097 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.