185 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583556839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
72032583556839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 17 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 323 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 445 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 420 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 781 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 509 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 893 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 588 202 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 121 355 $ Poids 26 % |
| 8 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 344 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 510 602 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 328 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 514 180 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, rue Olier, Oka 2024-08-13 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 473 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.