211 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
72032583557053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 23 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 198 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 454 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 575 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 480 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 442 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 372 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 244 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −16 402 $ | 169 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 375 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 461 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −14 653 $ | 162 056 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 864 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.