213 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
72032583557165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 20 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 259 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 484 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 465 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 401 747 $ Poids 50 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 998 $ Poids 43 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 826 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 898 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 513 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 494 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 685 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 196 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.