211 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
72032583557236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 35 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 948 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 484 $ Poids 55 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 178 $ Poids 54 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 845 $ Poids 44 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 429 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 171 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 230 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 180 987 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 349 272 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 125 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 579 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 475 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 114 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.