209 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 2 696 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
72032583557242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 4 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 314 $ Poids 69 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 409 $ Poids 56 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 609 920 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue Saint-Georges, Oka 2025-04-17 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 323 346 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 947 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 839 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 460 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 172 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2024-10-25 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 261 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 181 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 351 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 125 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.