208 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 132,6 m² · constr. 1920 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
72032583557278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 33 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 153 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 570 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 502 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 434 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 426 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 651 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 541 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 752 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 391 $ Poids 43 % |
| 12 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 217 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 190 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.