207 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583557413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
72032583557413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 25 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 279 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 266 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 454 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 430 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 941 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 807 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 769 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 840 $ Poids 38 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 165 $ Poids 35 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 882 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 123 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 039 $ Poids 21 % |
| 12 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 638 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.