210 Rue SAINT-MARTIN · Oka
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583558010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
72032583558010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 32 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 364 $ Poids 77 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 801 $ Poids 61 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 403 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 406 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 174 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 184 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 184 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 849 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 710 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 130 178 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, rue des Pins, Oka 2024-08-21 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 530 043 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.