222 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 170,6 m² · constr. 1975 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583558073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
72032583558073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 621 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 780 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 320 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 787 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 486 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 637 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 363 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 506 602 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 918 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 702 407 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 330 861 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 763 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 158 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 763 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 192 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.