36 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583558339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
72032583558339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 19 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 119 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 385 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 872 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 614 873 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 775 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 931 $ Poids 40 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 094 $ Poids 38 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 094 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 124 026 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 71 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 444 329 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 540 551 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.