212 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 162,9 m² · constr. 1918 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583558501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
72032583558501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 33 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 557 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 716 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 405 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 571 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 440 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 464 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 579 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 565 159 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 862 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 632 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 249 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 286 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 997 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 924 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 703 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 536 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.