50 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583559385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
72032583559385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 16 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 405 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 559 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 401 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 400 473 $ Poids 70 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 462 $ Poids 66 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 147 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +12 302 $ | 187 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 269 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 176 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 414 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 327 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 577 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 498 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 070 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.