43 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 1 703 $/m² · 279,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583559931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
72032583559931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 46 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 634 m · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 868 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 430 m · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 692 176 $ Poids 40 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 487 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 654 460 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 073 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 223 258 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 966 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 038 026 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 010 $ Poids 12 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 808 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 520 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +168 873 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 164 920 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 804 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.