185 Rue ANGES · Oka
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 3 054 $/m² · 195 m² · constr. 1990 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 501 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583566029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
72032583566029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 258 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 232 m · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 699 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 571 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 543 $ Poids 55 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 546 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 595 134 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 470 m · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 217 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 351 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 890 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 798 847 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 768 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 730 850 $ Poids 32 % |
| 11 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 721 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 309 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 734 423 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.