190-198 Rue SAINT-MICHEL · Oka
Valeur estimée
892 700 $
Autre · 1 541 $/m² · 579,2 m² · constr. 1940 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583567099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
1 165 600 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
72032583567099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 956 m · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie +157 385 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 030 260 $ Poids 23 % |
| 2 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 956 m · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 633 955 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +139 041 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 338 416 $ Poids 6 % |
| 4 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +193 741 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 210 625 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie +248 666 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 444 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +545 729 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 3 121 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.