62 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583569764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
72032583569764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 468 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 708 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 288 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 195 166 $ Poids 65 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 501 $ Poids 65 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 382 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 197 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 184 325 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 371 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.