168 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 160,3 m² · constr. 1960 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583577949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
72032583577949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 22 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 359 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 505 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 572 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 174 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 681 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 633 483 $ Poids 56 % |
| 6 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 674 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 790 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 814 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 559 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 509 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 413 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 182 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 184 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.