59-73 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 524,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,7 m²
Étages × logements
— × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 792 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583579217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
72032583579217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +71 383 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 270 758 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +129 240 $ · Ajust. âge −93 432 $ | 1 151 041 $ Poids 9 % |
| 3 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 923 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 725 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 188 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +219 826 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 254 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 300 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 366 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +432 259 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 466 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 153 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 939 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 122 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.