29 Rue SAINTE-ROSE · Oka
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 84,2 m² · constr. 1900 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583587309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
72032583587309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 9 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 395 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 226 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 204 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 003 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 936 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 101 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 292 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 347 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 924 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 009 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 165 551 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 985 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.