151 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 1 697 $/m² · 487,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 610 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583588189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
72032583588189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 1 052 843 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 224 949 $ Poids 14 % |
| 3 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 646 244 $ Poids 14 % |
| 4 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 102 452 $ Poids 13 % |
| 5 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 848 m · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 113 983 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie +123 580 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 319 067 $ Poids 8 % |
| 7 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +120 794 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 701 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 178 704 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +217 401 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 251 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.