156 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 1 542 $/m² · 352,9 m² · constr. 1880 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583588322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
72032583588322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 877 m · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 617 $ Poids 44 % |
| 2 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 577 934 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 252 618 $ Poids 13 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +90 077 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 023 781 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −74 088 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 942 796 $ Poids 10 % |
| 6 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 134 449 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 894 221 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +122 473 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 196 913 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 086 791 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.