151 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 113,7 m² · constr. 1877 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583588600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
72032583588600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 31 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 012 $ Poids 66 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 591 $ Poids 65 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 522 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −16 402 $ | 164 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 384 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −14 653 $ | 156 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.