149 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 174,8 m² · constr. 1791 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583588701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1791
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
72032583588701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 55 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 294 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 434 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 97 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 107 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 617 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 655 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 273 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 443 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 939 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 580 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 852 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 477 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 575 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.