141 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 2 025 $/m² · 290,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583589471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
72032583589471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 870 m · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 817 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 227 772 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 095 969 $ Poids 22 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 540 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 012 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 529 523 $ Poids 12 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +91 846 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 073 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 990 739 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 986 300 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +211 091 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 207 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.