1 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 5 app. 5 · Oka
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 340,8 m² · constr. 1955 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583599271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
72032583599271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 003 892 $ Poids 17 % |
| 2 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 568 516 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +160 491 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 197 108 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 166 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 729 787 $ Poids 11 % |
| 5 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −88 408 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 928 475 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +65 948 $ | 1 031 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +160 427 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 099 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +194 913 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 228 898 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 068 106 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +174 457 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 912 846 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 391 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.