127 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
736 300 $
Autre · 1 804 $/m² · 408,2 m² · constr. 1988 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583599366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
72032583599366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 967 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 008 244 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 210 130 $ Poids 15 % |
| 4 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 599 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −73 245 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 126 130 $ Poids 13 % |
| 6 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 639 095 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.