118-120 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
496 200 $
Autre · 2 594 $/m² · 191,3 m² · constr. 1970 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583599843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
72032583599843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 50 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 200 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 65 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 130 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 216 m · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 693 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 273 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 452 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 726 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 348 370 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 338 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 107 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 787 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 728 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 278 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 647 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.