333 Rue GIROUARD · Oka
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583600453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
72032583600453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 44 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 350 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 197 703 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 33 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 516 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 611 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 929 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 697 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 186 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 073 $ Poids 42 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 822 $ Poids 38 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 822 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 242 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.