16 Rue SAINT-GEORGES · Oka
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 143,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583630226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72032583630226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 50 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 309 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 525 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 186 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 468 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 168 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 896 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 740 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 918 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 818 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 471 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 537 097 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 742 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 870 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 438 786 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.