48 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 193 m² · constr. 1945 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583640385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
72032583640385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 48 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 400 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 338 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 349 808 $ Poids 53 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 731 090 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 871 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 690 785 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 659 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 531 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 883 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 857 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 373 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 347 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 744 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 420 979 $ Poids 28 % |
| 12 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 242 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 549 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.