23 Rue SAINT-GEORGES · Oka
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583641020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
72032583641020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 38 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 452 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 966 $ Poids 62 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 62 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 145 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 188 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 342 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 177 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 368 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 547 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 131 816 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.