52 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 585 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583641450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
72032583641450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 417 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 661 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 619 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 369 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 882 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 409 $ Poids 30 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 769 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 817 950 $ Poids 25 % |
| 8 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 186 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 273 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 764 838 $ Poids 21 % |
| 10 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 217 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 699 842 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 154 805 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.