54 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583641493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
72032583641493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 487 658 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 444 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 481 724 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 192 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 200 315 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 512 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 287 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 189 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 632 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 327 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 433 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 150 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.