20 Rue PINÈDE · Oka
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 169,9 m² · constr. 2003 · terrain 8 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 666,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 719 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583648019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
72032583648019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 412 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 330 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 914 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 412 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 902 $ Poids 46 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 461 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −29 772 $ | 358 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 775 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 927 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 505 624 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 833 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 844 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 772 781 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.