19 Rue PINÈDE · Oka
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 267,6 m² · constr. 1984 · terrain 8 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 187,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 493 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583648819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
72032583648819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 86 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 049 336 $ Poids 36 % |
| 2 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 972 567 $ Poids 26 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 883 570 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 422 $ Poids 25 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 144 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +62 306 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 794 109 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 068 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.