72 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 131,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583650576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
72032583650576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 33 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 198 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 543 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 499 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 412 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 451 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 919 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 389 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 662 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 524 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 667 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 418 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 202 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 209 867 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.