96 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 360,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583650619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
72032583650619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 765 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 584 160 $ Poids 19 % |
| 2 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +103 227 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 931 $ Poids 12 % |
| 3 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −64 620 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 952 264 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +201 068 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 237 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 546 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 708 547 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +257 397 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 291 382 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −107 053 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 468 915 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −131 965 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 067 410 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 134 207 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +94 816 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 099 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 932 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.