55 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583651000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
72032583651000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 26 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 748 $ Poids 80 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 987 $ Poids 63 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 987 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 621 209 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 237 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 174 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 195 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 184 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 358 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 440 198 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 128 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 188 169 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.