209 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583651376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
72032583651376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 34 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 458 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 161 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 559 $ Poids 57 % |
| 3 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 395 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 619 $ Poids 51 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 370 $ Poids 45 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 293 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 974 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 125 361 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 218 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 949 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 449 674 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +914 $ | 188 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.