205 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583651826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
72032583651826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 479 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 640 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 292 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 582 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 478 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 500 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 476 873 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 524 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 292 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 202 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 464 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 437 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 393 177 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 157 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 190 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.