95 Rue SAINT-DOMINIQUE · Oka
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 79,5 m² · constr. 1944 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583660257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
72032583660257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 20 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 147 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 284 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 369 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 928 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 562 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 926 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 106 278 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 39 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 460 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 425 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 260 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 437 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Richard, Oka 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 354 200 $ (3 821 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 459 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −23 023 $ | 377 417 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.