199 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 212,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583661216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72032583661216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 337 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 445 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 313 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 514 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 580 825 $ Poids 55 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 978 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 366 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 721 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 708 473 $ Poids 34 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 978 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 763 085 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 032 $ Poids 26 % |
| 10 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 0 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 804 $ Poids 23 % |
| 11 | 197, Rue des Pins, Oka 2024-04-25 · 32 m · Vendu 495 000 $ (2 646 $/m²) 187,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 947 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 977 625 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.