197 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 187,1 m² · constr. 1916 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 416 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583661487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
72032583661487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 71 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 334 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 436 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 433 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 776 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 964 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 344 818 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 580 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 429 009 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 642 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 679 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 964 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 259 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 971 $ Poids 41 % |
| 9 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 533 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 698 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 629 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 345 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.