106 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583661927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
72032583661927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 636 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 992 $ Poids 67 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 873 $ Poids 65 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 379 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 195 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 549 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 61 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 184 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 344 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.